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Q：公司在106年7月底購入不動產，預計2022年8月滿5年後售出，預計可獲利800萬，想請教有關節稅問題如下： 1.售出不動產公司要如何開立發票?是以交易總價還是僅建物部分價格開立發票? 2.出售價格建物/土地如何分開計價有利節稅? 3.持有滿5年適用房地合一稅20％ ，是同個人交易在交易後30天內申報房地合一稅嗎? 4.要在當月申報營業稅嗎?還是只要在每年五月的營所稅申報? 5.其他有關企業節稅之建議及作法!? 以上承蒙財會專家給予指教，不勝感激!

Q：賣方7月開立了三聯式發票給我們，但我們因內部原因沒有入帳與報稅，賣方已經報完稅了，現在11月賣方說要開立折讓單，因為這張發票我們沒有使用。想詢問 我們並沒有使用這張發票，能幫賣方開立折讓單嗎？

財政部臺北國稅局表示，納稅義務人滯欠稅款經稅捐稽徵機關移送法務部行政執行署所轄分署強制執行後，執行分署將寄送傳繳通知請納稅義務人限期繳納。　　該局說明，為提升民眾超商繳款便利性，自109年9月16日起，納稅義務人收到傳繳通知後，只要欠繳稅款金額在3萬元以下者，都可以持執行分署寄發印有條碼之傳繳通知，在繳款期限內，就近至統一、全家、萊爾富及OK四大便利商店繳款，且免收手續費，也可依四大便利商店開放之非現金支付工具(如信用卡、icashPay、FamiPay)繳納欠款，省時又省力。　　該局舉例說明，納稅義務人A君欠繳107年度綜合所得稅款，經移送強制執行，A君於收到行政執行分署傳繳通知後，致電向該分署查證通知無誤後表示，現因工作關係已搬遷至南部，無法前往分署處理繳款事宜，經確認該通知之繳款期限尚未逾期且欠繳金額為3萬元以下，執行分署即請A君持傳繳通知就近至四大便利商店繳納，A君順利地繳清了欠稅款。　　該局呼籲，納稅義務人於收到行政執行分署傳繳通知時，應儘速繳納滯欠稅款，避免日後薪資、存款或投資等流動性資產或不動產遭強制執行，影響自身權益。

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